Com 64% dos pedidos de residência no primeiro trimestre de 2026, brasileiros impulsionam demanda por imóveis de alto padrão no país vizinho
Brasileiros dominam pedidos de residência no Paraguai com 9.125 solicitações no primeiro trimestre de 2026, alterando cenário imobiliário local.
Brasileiros ampliam presença no mercado imobiliário do Paraguai
O Paraguai consolida-se como destino econômico privilegiado para brasileiros. Dados da Direção Nacional de Migrações indicam que 9.125 pedidos de residência foram solicitados por nacionais nos primeiros três meses de 2026, correspondendo a 64% de todas as requisições de estrangeiros no país vizinho. A magnitude desses números reflete transformação estrutural no mercado imobiliário local.
A demanda reconfigurou o segmento de alto padrão, onde incorporadoras e imobiliárias adaptaram ofertas e estratégias comerciais. Segundo Ernesto Figueredo, presidente da Raíces Real Estate, o público brasileiro prefere condomínios fechados e bairros planejados, como os Alphavilles, além de apartamentos premium nas redondezas de Assunção.
Empreendimentos feitos sob medida para brasileiros
O lançamento do Aquaterra em 2023 exemplifica essa customização. Localizado em Luque, próximo ao aeroporto de Assunção, o projeto engloba 437 lotes distribuídos em 47 hectares, com infraestrutura de esportes, entretenimento, comércio e escritórios. A concepção responde especificamente às preferências do investidor brasileiro.
Economia tributária como fator de atração
A estrutura tributária paraguaia funciona como catalisador para fluxos migratórios. Aliado a crescimento econômico consistente, o ambiente fiscal favorável posiciona o país na comparação com jurisdições historicamente atrativas. Essa combinação sustenta demanda contínua por propriedades residenciais e comerciais.
Mudança de comunicação no setor imobiliário
Incorporadoras ajustaram campanhas e desenvolvimento de produtos. Comunicação segmentada direcionada aos compradores brasileiros expandiu-se além de anúncios, abrangendo customização de características construtivas e design. Tal estratégia reflete compreensão das preferências específicas desse segmento de mercado.
Perspectivas de crescimento contínuo
A intensidade desse movimento não representa fenômeno circunstancial, mas tendência de consolidação. O volume de registros no primeiro trimestre de 2026 sinaliza manutenção de fluxo migratório robusto, com possibilidade de expansão. Mercado imobiliário paraguaio segue em reposicionamento para captar e fidelizar demanda brasileira.
