Aumento da oferta de imóveis aliviou pressão nos preços e atingiu maior volume desde janeiro de 2026, segundo pesquisa do Secovi-PR.
O Centro de Curitiba concentrou 14,4% das locações residenciais e 27,1% das comerciais em agosto, liderando a preferência no mercado de aluguel.
O mercado de locação imobiliária em Curitiba atingiu em agosto o maior volume de imóveis disponíveis desde janeiro de 2026, de acordo com pesquisa do Secovi Inteligência, ligado ao Sindicato da Habitação e Condomínio do Paraná (Secovi-PR). O aumento da oferta contribuiu para aliviar a pressão sobre os preços após período de alta nos valores dos aluguéis.
A Locação Sobre a Oferta (LSO) residencial alcançou 22,4% em agosto, a maior desde fevereiro, marcando aumento de 2,6 pontos percentuais ante julho. Comparado com agosto de 2025, o crescimento foi de 0,3 p.p. A LSO comercial registrou 0,7 p.p. acima do mesmo mês do ano passado e 1 p.p. superior à julho.
“As pessoas gostam de ter mais opções. O avanço da oferta contribuiu para evitar picos de valores e, consequentemente, favoreceu o fechamento de novos contratos”, avalia Luiz Fernando Martins Alves, presidente do Secovi Inteligência.
O Centro de Curitiba lidera disparado a preferência entre quem alugou imóvel em agosto. O bairro concentra 14,4% das locações residenciais e 27,1% das comerciais. Para moradia, seguem Água Verde (5%), Portão (4,2%) e Bigorrilho, Cristo Rei e Rebouças (3,8% cada). Na finalidade comercial, Água Verde ocupa a segunda posição (6,3%), seguido por Bacacheri, Batel e Cajuru (4,2% cada).
Entre as tipologias residenciais mais procuradas em agosto, os apartamentos de três dormitórios destacaram-se com crescimento de 7,5 p.ps e LSO de 20,9%. Em seguida, sobrados em condomínio fechado apresentaram LSO de 20,5%, aumento de 5,9 p.ps ante julho, e apartamentos de um dormitório registraram 23,5% da oferta locada, crescimento de 5,8 p.ps.
O índice de inadimplência, que contabiliza atrasos superiores a 30 dias no pagamento de aluguel, permaneceu estável em 0,9%, conforme os dados do Secovi Inteligência. A taxa reflete o trabalho das imobiliárias por meio de análises cadastrais criteriosas para qualificação dos locatários e efetivação dos contratos.
