Depois de queda no primeiro trimestre, setor espera retomada impulsionada por mudanças no Minha Casa Minha Vida
Setor da construção prevê aumento de lançamentos no segundo trimestre após queda no início do ano.
Expectativa de aumento nos lançamentos da construção civil no segundo trimestre
A indústria da construção civil prevê um crescimento dos lançamentos imobiliários no segundo trimestre, superando o desempenho registrado nos primeiros três meses do ano. Essa projeção está relacionada ao represamento de lançamentos ocorrido no final de março e início de abril, em função das alterações no programa Minha Casa Minha Vida, com novos valores de teto que passaram a valer nesse período. Celso Petrucci, economista do Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de São Paulo (Secovi-SP), ressaltou que construtoras postergaram lançamentos para aproveitar essas mudanças, o que deve impulsionar o mercado no segundo trimestre.
Queda nos lançamentos residenciais no primeiro trimestre de 2026
Dados apresentados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic) revelam que os lançamentos de imóveis residenciais caíram 4,9% no primeiro trimestre de 2026 em comparação ao mesmo período do ano anterior. Além disso, houve uma retração ainda mais expressiva de 32,1% em relação ao último trimestre de 2025. Essa queda reflete o efeito da sazonalidade e da espera pelas novas condições do programa habitacional. Apesar do cenário desafiador, o setor acredita que o início do ano tradicionalmente apresenta menor volume de lançamentos, o que ameniza a preocupação com esses dados.
Impacto das mudanças no programa Minha Casa Minha Vida nos lançamentos
As revisões nos valores de teto do programa Minha Casa Minha Vida causaram uma reprogramação dos lançamentos imobiliários, pois as construtoras aguardaram a implementação das novas regras para anunciar projetos que se beneficiem dos parâmetros revisados. Essa estratégia visa maximizar a viabilidade financeira e o alcance das unidades ofertadas, além de atender melhor às demandas do mercado. A expectativa é que essa adaptação resulte em um volume maior de lançamentos ao longo do segundo trimestre, contribuindo para a retomada do setor.
Considerações sobre sazonalidade e perspectivas para o mercado imobiliário
O setor da construção civil não demonstra preocupação excessiva com a retração do primeiro trimestre, tendo em vista que os meses finais de cada ano costumam registrar maior atividade em lançamentos imobiliários. Essa variação sazonal é tradicional e conhecida pelos agentes do mercado. A análise do cenário atual indica que o segundo trimestre poderá apresentar uma recuperação, especialmente com a ativação dos novos parâmetros do programa habitacional. Observadores do setor ressaltam a importância de monitorar o comportamento do mercado para avaliar a continuidade dessa tendência positiva.
Papel do Secovi-SP e da Cbic na análise do mercado
O Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de São Paulo (Secovi-SP) e a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic) têm sido fontes importantes de análise e divulgação dos dados do mercado imobiliário. Por meio de apresentações e estudos, essas entidades oferecem insights sobre as movimentações e expectativas do setor, contribuindo para a tomada de decisão dos agentes envolvidos e para o entendimento do mercado por parte do público interessado.
Fonte: www.infomoney.com.br
